5 Rue DUMONT · Lévis
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548762183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
25213548762183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 120 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 150 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 334 692 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 74 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 137 707 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 478 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 246 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 396 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 892 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 386 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 449 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 399 966 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 347 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 491 653 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 268 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 330 560 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 446 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −20 481 $ | 499 986 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 895 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 408 020 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.