3 Rue DUMONT · Lévis
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548762241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
25213548762241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 142 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 144 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 84 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 132 419 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 321 669 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 360 256 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 336 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 472 213 $ Poids 84 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 251 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 446 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 568 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 487 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 449 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −22 756 $ | 481 424 $ Poids 73 % |
| 9 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 192 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 512 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 243 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 381 116 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 873 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 391 977 $ Poids 71 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 219 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 435 423 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.