9 Rue DUMONT · Lévis
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 342 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548762708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
25213548762708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 128 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 131 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 122 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 143 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 328 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 467 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 332 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 319 028 $ Poids 85 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 246 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 442 426 $ Poids 83 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 529 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 483 784 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 426 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 315 483 $ Poids 75 % |
| 9 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 159 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 458 973 $ Poids 75 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 144 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 431 812 $ Poids 74 % |
| 11 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 139 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 508 306 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 499 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −20 481 $ | 477 506 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.