20 Rue LANDE · Lévis
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 102,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548763667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
25213548763667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 96 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +4 866 $ | 148 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 160 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 136 002 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 536 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 331 163 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 369 692 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 398 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 485 207 $ Poids 81 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 203 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 458 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 571 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 500 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 67 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 525 560 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 497 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 494 408 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 266 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 392 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 164 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 446 536 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 327 426 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.