127 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 128 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 387 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548764436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
25213548764436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 425 238 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 657 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 395 807 $ Poids 66 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 195 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 584 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 949 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 354 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 846 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 396 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 140 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +695 $ | 161 395 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 908 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 471 $ Poids 51 % |
| 8 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 795 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 382 045 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 586 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 361 229 $ Poids 49 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 468 823 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 494 795 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.