42 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 85,4 m² · constr. 1993 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548765216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213548765216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 151 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 462 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 215 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 443 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 312 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 132 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 407 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 531 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 581 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 483 542 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 415 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 292 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 629 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 320 368 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 746 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 530 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 303 528 $ Poids 63 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 323 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 443 484 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 342 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 411 390 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.