50 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548765588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
25213548765588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 252 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 450 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 177 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 470 397 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 337 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 134 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 755 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 491 527 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 615 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 325 361 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 366 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 337 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 392 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 539 943 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 450 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 877 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 316 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 548 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 488 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 972 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 456 609 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.