2 Rue DOMAINE-DU-MISTRAL · Lévis
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 64,8 m² · constr. 1988 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548765750500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
25213548765750500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 331 187 $ Poids 52 % |
| 2 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 346 684 $ Poids 43 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 406 825 $ Poids 40 % |
| 4 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 589 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 215 755 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 364 182 $ Poids 32 % |
| 6 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 325 356 $ Poids 31 % |
| 7 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 373 411 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 396 687 $ Poids 29 % |
| 9 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 433 035 $ Poids 25 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 299 141 $ Poids 25 % |
| 11 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 361 463 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 408 000 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.