4 Rue DOMAINE-DU-MISTRAL · Lévis
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 63,6 m² · constr. 1988 · terrain 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548765750500020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
25213548765750500020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 328 227 $ Poids 49 % |
| 2 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 343 754 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 403 473 $ Poids 37 % |
| 4 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 583 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 214 172 $ Poids 34 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 322 422 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 360 840 $ Poids 32 % |
| 7 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 369 975 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 393 384 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 358 181 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 404 115 $ Poids 26 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 296 366 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 369 270 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.