4 Rue DOMAINE-BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 61,6 m² · constr. 1987 · terrain 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548765750500030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
25213548765750500030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 6 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 992 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 321 554 $ Poids 46 % |
| 3 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 981 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 337 196 $ Poids 40 % |
| 4 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 362 593 $ Poids 38 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 316 087 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 496 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 534 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 862 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 353 512 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 840 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 386 135 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 410 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 351 138 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.