56 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 163,9 m² · constr. 1987 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548765768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213548765768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 727 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 486 932 $ Poids 74 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 790 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 813 558 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 471 083 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 768 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 505 797 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 552 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 503 505 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 570 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 576 400 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 696 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 658 934 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 615 734 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 285 128 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 951 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 390 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 662 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 359 $ Poids 41 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 773 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.