60 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 130,6 m² · constr. 1986 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548765916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213548765916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 765 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 449 087 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 966 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 403 205 $ Poids 65 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 809 $ Poids 63 % |
| 4 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 464 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 924 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 142 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 693 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 963 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 962 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 145 $ Poids 52 % |
| 8 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 801 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 983 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 549 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 456 862 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 557 599 $ Poids 43 % |
| 11 | 43, rue Saint-Henri, Lévis 2024-12-20 · 402 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 532 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 405 585 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.