57 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548766041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
25213548766041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 158 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 560 $ Poids 82 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 334 628 $ Poids 54 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 410 666 $ Poids 43 % |
| 4 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 350 137 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 78 179 $ Poids 41 % |
| 6 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 630 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 218 524 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 368 274 $ Poids 27 % |
| 8 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 329 045 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 217 565 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 400 722 $ Poids 26 % |
| 11 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 377 769 $ Poids 25 % |
| 12 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 303 256 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.