65 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 139,9 m² · constr. 1988 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548766422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213548766422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 785 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 468 943 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 711 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 485 $ Poids 62 % |
| 3 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 568 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 469 888 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 419 976 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 709 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 835 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 495 $ Poids 53 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 905 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 049 $ Poids 51 % |
| 8 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 132 $ Poids 49 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 193 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 734 $ Poids 42 % |
| 11 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 632 $ Poids 41 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 871 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 263 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.