406 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 188,2 m² · constr. 1900 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548766427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
25213548766427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 799 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 449 654 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 362 $ Poids 53 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 039 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 140 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 855 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +73 296 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 798 821 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 603 $ Poids 44 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 611 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 850 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 599 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 731 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 625 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 555 265 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 080 $ Poids 39 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 469 600 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 199 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.