403 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 115 m² · constr. 1948 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 169 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548767500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
25213548767500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 369 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −9 036 $ | 142 976 $ Poids 78 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 636 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 379 582 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 823 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 027 $ Poids 64 % |
| 4 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 425 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 401 333 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 813 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 453 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 357 190 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 299 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 315 005 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 560 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 397 323 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −8 121 $ | 131 457 $ Poids 56 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 713 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 401 915 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 386 269 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 884 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 542 923 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.