405 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
473 100 $
Autre · 3 090 $/m² · 153,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548767850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
25213548767850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-104A, rue Paul-Poirier, Lévis 2026-06-16 · 727 m · Vendu 458 000 $ (2 772 $/m²) 165,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 433 262 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 829 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 711 016 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 880 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 436 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 663 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −8 393 $ | 438 020 $ Poids 61 % |
| 5 | 124-126, rue du Tadoussac, Lévis 2026-05-19 · 789 m · Vendu 495 000 $ (3 691 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 491 759 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 776 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 404 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 806 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 922 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 984 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 283 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 308 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 382 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 679 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 403 725 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.