57-59 Rue CASTELS · Lévis
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 163,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 453 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548770749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
25213548770749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 632 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 484 314 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 720 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 809 082 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 812 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 468 447 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 560 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 503 135 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 429 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 503 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 525 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 655 749 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 612 244 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 686 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 284 953 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 460 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 573 571 $ Poids 55 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 995 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 792 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 411 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 699 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 449 619 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.