36 Rue LOUIS-PHILIPPE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 246 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548771229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
25213548771229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 262 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 338 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 407 639 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 236 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 430 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 025 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 356 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 292 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 186 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +625 $ | 121 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 230 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 674 $ Poids 80 % |
| 8 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 355 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 375 800 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 378 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 300 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 152 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 400 006 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 864 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 395 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 330 993 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.