475 Rue CHARLES-BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548773020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213548773020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 157 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +625 $ | 129 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 322 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 461 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 137 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +695 $ | 141 679 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 352 338 $ Poids 88 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 259 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 436 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 314 080 $ Poids 84 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 511 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 476 840 $ Poids 78 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 161 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 753 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 410 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 311 210 $ Poids 78 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 117 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 425 888 $ Poids 75 % |
| 11 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 140 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 329 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 524 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 470 660 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.