464 Rue CHARLES-BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 90,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548773064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
25213548773064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 247 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 420 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 178 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 124 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 355 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 444 870 $ Poids 93 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 135 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 437 633 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 429 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 090 $ Poids 84 % |
| 6 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 89 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 989 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 341 114 $ Poids 81 % |
| 8 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 119 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 412 212 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 772 $ Poids 72 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 526 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 461 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 355 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 387 486 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 228 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 504 201 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.