484 Rue CHARLES-BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 127,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548773452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
25213548773452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 791 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 354 238 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 424 619 $ Poids 72 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 43 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 634 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 395 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 918 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 396 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 648 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 381 474 $ Poids 56 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 493 994 $ Poids 55 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 378 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 173 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +695 $ | 161 128 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 360 590 $ Poids 54 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 958 $ Poids 54 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 660 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 454 288 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.