183 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 136,1 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548773629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
25213548773629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 692 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 409 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 811 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 368 022 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 630 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 162 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 439 590 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 490 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 424 699 $ Poids 57 % |
| 6 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 116 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 467 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 946 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 409 925 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 677 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −57 036 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 668 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 658 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 337 $ Poids 48 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 513 409 $ Poids 45 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 752 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.