165 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 384 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548774232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
25213548774232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 167 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +695 $ | 149 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 333 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 395 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 398 327 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 236 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +625 $ | 137 312 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 372 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 269 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 394 986 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 597 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 250 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 329 445 $ Poids 64 % |
| 9 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 529 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +20 873 $ | 420 911 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 418 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 404 617 $ Poids 63 % |
| 11 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 132 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 270 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 407 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 490 278 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.