86 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 59,5 m² · constr. 1986 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548774659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
25213548774659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 87 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 58 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 391 $ Poids 71 % |
| 3 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 354 925 $ Poids 41 % |
| 4 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 309 507 $ Poids 40 % |
| 5 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 931 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 314 635 $ Poids 39 % |
| 6 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 432 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 208 764 $ Poids 36 % |
| 7 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 920 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 330 394 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 241 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 905 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 243 $ Poids 28 % |
| 11 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 343 820 $ Poids 27 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 285 376 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.