66 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 74,1 m² · constr. 1990 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548775045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
25213548775045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 491 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 326 357 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 343 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 500 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 86 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 310 364 $ Poids 61 % |
| 4 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 357 606 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 81 692 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 436 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 484 $ Poids 53 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 182 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 437 539 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 466 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 745 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 384 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 746 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 414 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 381 837 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 455 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 286 038 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.