74 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 62,4 m² · constr. 1986 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548775224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
25213548775224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 79 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 991 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 321 788 $ Poids 49 % |
| 3 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 979 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 337 474 $ Poids 42 % |
| 4 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 316 598 $ Poids 37 % |
| 5 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 396 072 $ Poids 36 % |
| 6 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 363 229 $ Poids 36 % |
| 7 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 491 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 212 589 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 983 $ Poids 30 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 292 082 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 386 591 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 630 $ Poids 25 % |
| 12 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 738 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.