416 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
499 900 $
Autre · 217 $/m² · 2 307,7 m² · constr. 1874 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 307,7 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 501 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548776427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
25213548776427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2026-05-15 · 403 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue de l'Eau-Fraîche, Lévis 2026-05-27 · 811 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 51 % |
| 3 | 68, rue de Gaulle, Lévis 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +17 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 804 $ Poids 41 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +9 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 189 $ Poids 30 % |
| 5 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 29 % |
| 6 | 8077, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 29 % |
| 7 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 26 % |
| 8 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 702 $ Poids 26 % |
| 9 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 558 $ Poids 25 % |
| 10 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 8059, Guillaume-Couture, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.