11 Rue MOULIN-RUEL · Lévis
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 154,6 m² · constr. 1950 · terrain 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548776770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
25213548776770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 705 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 714 768 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 849 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 439 241 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 647 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 403 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 634 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 423 335 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 779 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 812 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 457 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 925 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 369 719 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 422 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 826 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 655 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 187 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 734 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 530 641 $ Poids 41 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 456 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.