10 Rue SAINT-MAGLOIRE · Lévis
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 160,5 m² · constr. 1918 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 234 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548776945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
25213548776945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 708 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 656 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 411 954 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 897 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 448 875 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 682 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 414 813 $ Poids 56 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 167 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 911 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 826 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 182 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 702 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 156 $ Poids 48 % |
| 9 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 389 115 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 947 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 374 262 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 319 493 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 784 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 253 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.