33 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
434 700 $
Maison mobile · 4 782 $/m² · 90,9 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548780808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
25213548780808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 49 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 447 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 196 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 302 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 125 622 $ Poids 90 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 524 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 423 015 $ Poids 86 % |
| 5 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 437 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 439 618 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 686 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 600 $ Poids 80 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 614 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 727 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 411 785 $ Poids 78 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 304 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 463 541 $ Poids 78 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 227 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 414 147 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 342 764 $ Poids 73 % |
| 12 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 454 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 436 697 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.