49-51 Rue CASTELS · Lévis
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 99,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 362 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548781052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
25213548781052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 131 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 503 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 289 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +11 868 $ | 141 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 345 189 $ Poids 90 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 322 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +13 207 $ | 154 591 $ Poids 88 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 375 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 519 563 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 383 055 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 266 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 336 958 $ Poids 80 % |
| 8 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 444 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 474 243 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 943 $ Poids 79 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 183 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 461 951 $ Poids 74 % |
| 11 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 363 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 489 833 $ Poids 73 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 342 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 544 323 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.