45 Rue CASTELS · Lévis
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 214 m² · constr. 1980 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 410 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548781234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
25213548781234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 652 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 767 425 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 832 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 547 972 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 825 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 575 522 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 851 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 546 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 906 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 609 784 $ Poids 56 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 564 669 $ Poids 48 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 565 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 538 703 $ Poids 46 % |
| 8 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 625 885 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 441 894 $ Poids 40 % |
| 10 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 705 $ Poids 34 % |
| 11 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 681 120 $ Poids 34 % |
| 12 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 590 852 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.