33 Rue CASTELS · Lévis
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 123,6 m² · constr. 1987 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 300 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548781465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
25213548781465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 983 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 636 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 395 254 $ Poids 76 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 183 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 836 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 545 988 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 258 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 396 072 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 899 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 325 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 519 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 333 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 171 661 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 749 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 098 $ Poids 61 % |
| 10 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 508 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −42 834 $ | 448 701 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 445 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 652 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 439 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.