27 Rue CASTELS · Lévis
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 123,4 m² · constr. 1979 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548781567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
25213548781567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 222 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 673 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 629 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 380 053 $ Poids 76 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 182 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 478 259 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 258 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 382 352 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 893 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 447 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 508 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 404 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 336 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +12 511 $ | 170 137 $ Poids 61 % |
| 9 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 500 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 446 055 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 409 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 460 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 667 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 420 986 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.