21 Rue CASTELS · Lévis
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548781649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
25213548781649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 353 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 329 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +12 511 $ | 158 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 449 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 320 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 144 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 138 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 516 116 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 718 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 326 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 532 097 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 392 077 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 1 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 825 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 651 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 220 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 345 111 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 375 338 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.