29 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 107,3 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548781963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
25213548781963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 331 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 387 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 148 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 722 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 422 720 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 71 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 486 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 368 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 136 394 $ Poids 75 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 287 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 502 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 67 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 392 735 $ Poids 73 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 781 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 412 708 $ Poids 72 % |
| 10 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 202 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 396 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 616 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 370 546 $ Poids 69 % |
| 12 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 390 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +24 668 $ | 419 029 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.