15 Rue CASTELS · Lévis
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 113,6 m² · constr. 1979 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 371 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548782681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
25213548782681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 282 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 366 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 326 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +12 511 $ | 163 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 517 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 466 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 18 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 480 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 185 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 077 $ Poids 67 % |
| 7 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 168 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 461 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 387 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 443 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 899 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 429 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 502 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 426 843 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 847 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 665 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 619 447 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.