50 Rue LOUIS-PHILIPPE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548782755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
25213548782755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 312 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 332 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 318 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 149 525 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 194 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 397 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 61 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 394 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 326 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 137 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 331 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 504 322 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 190 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 489 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 372 115 $ Poids 68 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 369 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 420 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 830 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 414 585 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 194 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 404 151 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.