9 Rue CASTELS · Lévis
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548782842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213548782842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 355 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 330 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +13 207 $ | 159 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 452 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 686 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 331 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +11 868 $ | 145 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 165 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 519 344 $ Poids 79 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 318 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 535 334 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 38 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 421 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 394 405 $ Poids 73 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 819 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 443 624 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 217 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 347 096 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 377 663 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.