201 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548783017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213548783017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 230 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 150 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 276 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 138 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 303 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 401 791 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 193 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 398 502 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 463 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 375 584 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 330 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 493 913 $ Poids 67 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 455 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 509 147 $ Poids 67 % |
| 9 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 443 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 424 367 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 328 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 407 964 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 704 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 573 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 332 035 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.