211 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548783216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
25213548783216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 248 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 149 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 437 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 332 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 289 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 136 559 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 371 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 313 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 487 380 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 176 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 393 404 $ Poids 73 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 433 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 502 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 397 615 $ Poids 67 % |
| 10 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 216 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 527 351 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 359 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 328 224 $ Poids 65 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 923 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 413 362 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.