227 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 295 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548783603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
25213548783603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 287 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 147 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 329 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 320 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 135 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 660 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 250 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 279 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 482 782 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 367 791 $ Poids 77 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 387 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 498 319 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 148 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 389 817 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 364 $ Poids 71 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 878 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 409 355 $ Poids 69 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 259 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 522 873 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.