51 Rue LOUIS-PHILIPPE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 94,2 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548783812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
25213548783812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 265 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 338 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 129 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 422 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 434 553 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 279 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 310 224 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 622 $ Poids 85 % |
| 6 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 304 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 451 015 $ Poids 84 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 363 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 475 899 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 654 $ Poids 81 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 423 936 $ Poids 79 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 66 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 424 795 $ Poids 78 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 309 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 141 585 $ Poids 77 % |
| 12 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 447 349 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.