8 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 128,4 m² · constr. 1939 · terrain 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548785446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
25213548785446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 851 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 329 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 383 881 $ Poids 69 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 867 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 396 460 $ Poids 58 % |
| 5 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 679 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 841 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 341 121 $ Poids 51 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 350 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 147 066 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 444 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 356 639 $ Poids 50 % |
| 10 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 396 $ Poids 50 % |
| 11 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 725 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 455 857 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 444 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.