10 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 104,5 m² · constr. 1913 · terrain 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548785557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
25213548785557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 364 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 131 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 488 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 633 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 440 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 120 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 103 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 515 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 439 358 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 889 $ Poids 72 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 559 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 309 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 386 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 377 499 $ Poids 69 % |
| 11 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 421 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 404 632 $ Poids 68 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 301 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 469 271 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.