12 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 96,7 m² · constr. 1880 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 124 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548785718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
25213548785718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 457 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 115 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 523 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 420 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 438 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 026 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 570 $ Poids 83 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 381 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 125 879 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 328 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 409 002 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 505 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 282 267 $ Poids 78 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 559 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 451 949 $ Poids 77 % |
| 11 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 353 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 976 $ Poids 75 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 284 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 296 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.