14 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 108,7 m² · constr. 1888 · terrain 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 149 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548785869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
25213548785869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 399 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 133 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 393 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 958 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 474 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 122 946 $ Poids 69 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 405 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 218 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 404 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 385 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 556 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 453 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 358 820 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 529 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 449 521 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 430 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 788 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.