15 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 115 m² · constr. 1946 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548785898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
25213548785898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 179 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 393 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −10 426 $ | 141 585 $ Poids 77 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 375 932 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 401 220 $ Poids 72 % |
| 6 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 337 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 397 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 442 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 398 120 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 390 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 397 323 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 455 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 382 619 $ Poids 61 % |
| 10 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 703 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 429 588 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 652 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 335 881 $ Poids 56 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 546 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.