10 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 119,6 m² · constr. 1856 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548786172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
25213548786172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 796 $ Poids 75 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 366 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 141 184 $ Poids 69 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 345 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 674 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 524 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 377 571 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 906 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 316 910 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 520 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 898 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 733 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 781 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 438 605 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 431 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 406 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 093 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 781 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.